做好園林綠化很關鍵（jiàn），開展園林綠化前期介入施工時應注意以下幾點：
綠化用地的整理和表土采（cǎi）集、木質（zhì）園景（jǐng）小品的材質選擇（zé）、屋頂花園的基礎處理、喬灌（guàn）木栽植（zhí）、綠化取水點設計、園林工程施工。
居住園林區綠化的水平已（yǐ）經成為商品房檔（dàng）次高低評（píng）比的重要標準之一，建設者的高價環境包裝，使（shǐ）得居住（zhù）區的（de）園景綠化水平日新月異。但由於多方麵的原因，在（zài）綠化（huà）設計和施工中，總還存（cún）在著一些不足和缺點。
在開展與（yǔ）物業（yè）園林綠化前（qián）期介入工作中，需要注意以下一些問題：
要重視綠化用地的整理和表（biǎo）土采集
在綠（lǜ）化用地，綠化前因前期施工石灰水泥砂漿缸加急塗料散落，超大（dà）型機器4一年呀，營（yíng）養豐富的（de）表隨意掩埋，各類機械油外漏的給後期綠化的栽植和養（yǎng）護帶來（lái）不利的情況經常發生。在綠化地的整理時，盡量防止重型機（jī）械進入現場粘牙，土壤（rǎng），硬化的地，整理不僅要清理表層的垃圾，拔出雜草還是對生（shēng）埋於土壤內的化學廢棄物做深翻清理，對（duì）綠化（huà）地（dì）表土，應盡量進行采取和複原，多用表土少用客土為綠化植被創造良好的生長環境（jìng）。
要注重木質園景小品的材質選擇
很多（duō），花園式小區，設計（jì）建（jiàn）造的木質亭、廊、椅、榭等園景小品，使用才兩三（sān）年，就出現斑斑裂痕，腐蝕變形，有的甚至（zhì）變成了（le）蟲蟻的巢穴。木質小（xiǎo）品，使用（yòng）壽命（mìng）短，已出現，腐蝕，大多數屬於小品材質選擇不當。戶外小品長期日曬雨淋風化嚴重隨（suí）意選擇的木材及簡單的表層塗刷防水（shuǐ）漆（qī）根（gēn）本無法抵禦外力侵蝕，以致（zhì）園景小品曇花一現，後患多多。要延木質園景（jǐng）小品的（de）使用年限，確保遠園景小品的觀賞（shǎng）效果，物業管理應（yīng）從長期使用的角度考慮，對園景小品材質的選（xuǎn）擇予以重（chóng）視，督促開發商使用專門經（jīng）過處理的防真菌、防蟲蟻等特（tè）性（xìng）的戶外（wài）專用（yòng）木（mù）材，徹底解決木材在戶外應用時易產生開（kāi）裂、變形（xíng）、褪色（sè）、腐爛、蟻侵輕等問題。
要關注屋頂花園的基礎處理
地下車庫頂（dǐng）部、裙樓（lóu）及住宅公用屋麵，都是建屋頂花園（yuán）的利好場所（suǒ），但由於屋頂（dǐng）花園引起的漏水，而影響物業使用的事例（lì）卻時有發生。要避免（miǎn）此類問（wèn）題，關鍵是屋頂花園的基礎處（chù）理（lǐ），物業管理人員在屋頂花園施工時就得多加注意，屋頂設置種植槽要預留出排水縫，使得種植槽的滲水通過屋頂排水係統排出，同時在選擇屋頂花園防水材料時，應選擇耐腐性、抗（kàng）老化及防（fáng）治（zhì）植物（wù）根係（xì）侵入的材料，屋頂（dǐng）花園種（zhǒng）植土最好選用防滲營養土，種植草下麵使用防腐墊腳（jiǎo）木與（yǔ）屋頂（dǐng）隔開，以（yǐ）充（chōng）分減輕水（shuǐ）分（fèn）、土壤（rǎng）及植物根係對方屋頂的滲透和腐蝕。
喬灌木栽植應避（bì）開溝渠及地下陰井
根（gēn）係發達的喬灌（guàn）木延展性強，栽（zāi）植在溝（gōu）渠、地（dì）下陰井及硬質路麵處，因地理位置限製了（le）種植穴的大小，使得喬灌木生長受阻礙。喬灌木的根（gēn）係不斷伸長，有的穿破溝渠、陰井、頂破路麵、甚至長滿下水道、溝渠破損、管道開裂，排水、排（pái）汙受阻，給後期管理帶來了諸多不便，因此綠化工程動工前，就得充分（fèn）考慮此問題，喬灌木栽植應盡量避開地下管網及溝渠。
綠化取水點（diǎn）設計應方便和安全
無論是噴灌設施，還是普通水（shuǐ）龍（lóng）頭，設計時，首先要考慮各綠化帶能充分澆水，其（qí）次，作為綠（lǜ）化工程（chéng）的（de）一部（bù）分，各取水點的（de）位置應安全和美觀，切不（bú）可出現噴頭高高凸（tū）起，或將噴頭（tóu）設置在（zài）園林道路處，以免兒童嬉戲時（shí）戳傷和摔倒。
園林工程施工應先（xiān）綠（lǜ）化後景（jǐng）觀
綠化和景觀（guān）做園林工程的重要組成部（bù）分，兩者（zhě）相輔相成，不可缺失。在物業管理的（de）園（yuán）林綠化接管驗收工作中（zhōng），經常會碰到因園林單位為搶效果、趕進度，施工時先做景觀（guān）後做綠化，或景觀綠化同步，綠化基礎施工的土壤、泥漿隨處可見，搞得園景（jǐng）燈是鏽跡斑斑、模紋磚石缺（quē）角少棱，景觀路麵汙痕遍地，嚴（yán）重影響綠化景觀效果（guǒ）。新居（jū）宅區的綠化工程施工，應該盡量先（xiān）搞基礎，栽（zāi）好樹木花草後，再著（zhe）手景（jǐng）觀工程和景觀工程的裝飾部分的施工，以確（què）保（bǎo）燈飾、遠景小品、步道磚等（děng）景觀裝飾部分交付時清潔亮麗。