隨著城市地價的日益走高，房地產由成本型（成本加利潤）逐步向產品型（高附加值）的轉變，剛需（xū）住宅逐步升級為改善型住宅。景觀工程作為建築物重要的組成和第一（yī）觀感，直接影響（xiǎng）著建築的（de）定位品質，房產的增值保值，並直接左右著住（zhù）戶入住後的身心體驗。當（dāng）前市場各大（dà）地產公司特別注重景觀（guān）工程，尤其是以龍湖、綠城等為代表的公司，在景觀工程上的設計、投入、管理日益增加（jiā）。現筆者（zhě）簡要（yào）的從（cóng）施工過程中，對相應管控要點做簡要分析：
首先從管理架（jià）構上，因為（wéi）涉及到較大專業性，施工過（guò）程中，目前市場主流公司一（yī）般均配備專業的景觀工程師。對（duì）於體量較小（xiǎo）的單體建築，設計施（shī）工可由一（yī）人（rén）兼任。較大體量的，除各（gè）自配備（bèi）設計和施工人員外，還需要專業的機電人員予以協助。因為（wéi）當前的景觀工程涉及（jí）較多（duō）的燈具、噴泉、水景等專業性較強的工程（chéng）。
設計審（shěn）圖上要嚴格注（zhù）意設計的可行性和協調性，建議景觀工程（chéng）師提前介入設計，深入理（lǐ）解設計意圖和效果。同時對城市各CBD或重要區域，政府（fǔ）對景（jǐng）觀設計（jì）選材也有相應規定，一般會有相應的設計導（dǎo）則出台（tái）。因（yīn）為後期管養時，涉及到紅（hóng）線外的維修更換多由政府市政設施部門負責，政府部門要考慮材料的采購便捷性，故在紅線交接（jiē）處，主管單位會限定兩三種石材；對於道口部位建議采用瀝（lì）青，而不建議采用石材。欄杆、路燈等也（yě）需要采用常規型式，便於後期更換維護。在紅線內外道路施（shī）工，要注意了解相關規範，比如盲道磚的形式、起伏坡度、路牙石台階收（shōu）口、路障設置選型等，做到滿足規範，和諧統一。
重視施工技術交底：在充分了解了設計意圖後，下一步即為（wéi）向施工單位交底。施工單位應充分理解圖紙的（de）基礎上，同時（shí）可進一（yī）步借助結（jié）合相關圖片（效果圖、影像資料等）深入理解（jiě）。必要時候，可先行打樣，待確認後再行施工，比如筆者在施工一種異形弧形石材坐凳時候，就要求先行加工1:10的坐（zuò）凳模（mó）型後再行加工。景觀工程師和施工單位提（tí）出對施工質量有效的管控辦（bàn）法、難點及解決措（cuò）施，特殊工藝的施工辦法則需采用照片（piàn）、DV拍攝過程、或草（cǎo）圖（tú）的形（xíng）式展現；苗木品質的分級控製\明確灌木地被的實施標準。
進度管理上：景觀工程位於工程後期，處在整個工程的關鍵節點上，故對工期的（de）要求十分緊迫，且喬木灌木等（děng）植物還有（yǒu）季節性要求（qiú），同時還要充分考慮（lǜ）市（shì）政（zhèng）管線的交叉施工（gōng），對（duì）進度和質量的影響。所以在施工前期就要做好相應的管理策劃，做好：外架拆除時間（jiān）\防水施工完成時間(景觀在此階（jiē）段（duàn）應明確建築物周邊防水的完成高度問題)\土方回填的開工及完工時間\總平管網（wǎng）（含水、電、氣、網（wǎng）通）施工（gōng）的開放完工時間\外牆清洗完成時間，確定景觀進場（chǎng）的時間段及進場後的（de）施工計劃。
從質量管控上分析：
首先要會同市政管線部門做好（hǎo）地下管線調查確認，明（míng）確相關規範，如喬木距離煤氣距離，強電管線上方構築物的避讓等等。同時和雨水（shuǐ）、汙水（shuǐ）施工單位做好前期溝（gōu）通，書麵上確定並移交相應標高，避免管井井蓋標高與景觀道（dào）路（lù）、場地等不一致。
硬景工程中（zhōng）注意要點，首先注意選材定樣，如石材品種要便於采購（gòu），加工尺寸圖紙要詳細周密，對於異形、弧線（xiàn）、亂（luàn）拚石材要做好相應的放樣（yàng），甚或在地上采用彩繪布預鋪，根據效果圖放（fàng）樣、分割後，再根據布片下料。對（duì）於（yú）轉交部位，避免采用（yòng）灑灰線，可采用柔性PVC管彎弧作為定位。
石材鋪貼前一定（dìng）要（yào）做好相關（guān）管線工（gōng）作的預埋，避免局部（bù）返工，除（chú）雨汙電煤之外，還要考慮過路音響線、節日掛樹（shù）燈、指示標牌等（děng），局（jú）部部位可（kě）預留PVC管線以避（bì）免後期拆裝。鋪貼後要（yào）做好（hǎo）成品（pǐn）保護工作，可采用拉警示帶、封閉場地、上鋪蓋（gài）模（mó）板保護等措施。
對於窨井部位尤（yóu）其需要（yào）重視，其上部石材極易碎裂，做化妝蓋板時候，在石材下部做好鍍鋅鋼板或鋼筋混凝土蓋板。化（huà）妝蓋板可采用隱（yǐn）蔽式開啟，或不鏽鋼邊框型式。不鏽鋼（gāng）邊框周圍可采用耐候膠美化，但不可黏（nián）貼蓋板，以免影（yǐng）響後期（qī）開啟檢修。
在軟景綠化工程中，喬（qiáo）木選型要景觀工（gōng）程師會同設計、施工（gōng）單位一起看苗木、訂貨，確保常用喬木樹幹挺直，樹冠飽滿。看苗時候可做好相關記號和影像資（zī）料，確保進場喬木為所選用。種植時候要做好標高（gāo）控製，是否成（chéng）排定位，對於部分喬木，移植前後南北對應。種植後要有專人養護，做好（hǎo）水位觀察管，避免旱澇影響（xiǎng）成活率。對於喬木根部鋪貼鬆樹皮（pí）美化，應才用有規律的鋪貼，盡量避（bì）免（miǎn）胡亂堆砌。喬木種植後，盡量避免纏繞彩燈，一是纏繞過程中，容易對喬木根係造成振動；二是燈光影響喬木正常的生長習性，兩者（zhě）均對（duì）植物的正常成活生長有不（bú）利影響。
對於植（zhí）草磚，磚內種植土有一定的厚度（10 公分以上），種植土下（xià）有濾水層，大雨後（hòu）積水能夠可靠排出，且養護需要比正常的（de）草坪更加精細。
在水景噴泉等專業性較強的工程，要請（qǐng）機電人員協助（zhù）審（shěn）圖和管理，做（zuò）好水景機房的規劃定（dìng）位，充分考慮溢水、回水，保不要水漫機房，產生較大安（ān）全影（yǐng）響事件。對於噴泉工程，要做好相應編程，做（zuò）好噴泉動（dòng）態（tài）模擬動畫；當（dāng）水景較多時候，對於各控製箱做（zuò）好定位並編號，便於後期管理。當控製箱較大時候，可采用外部美化遮蔽等手法，以利整體景觀和諧統一。
對於重要工序可設置（zhì）相關停歇檢查（chá）點，如微地形施工（gōng）、硬景鋪裝（zhuāng）樣板試貼、骨架喬木栽植（至少70%）、灌木地被樣板栽植達到70%-80%、細部收口及飾（shì）品擺放期間、景觀大麵積（jī）施工完成等時點。在以上各工（gōng）序檢查點，待設計、監理和景觀工程師認可後方可進行下（xià）一步工序。
除以上工程工作以外，還要做好相應的指示標牌工作，尤（yóu）其在河岸邊做好警示標（biāo）牌，配置安全救生設備；對（duì）路燈，提前會同設計，考慮廣告懸掛，監控（kòng）安裝等工作。
所（suǒ）謂景觀工程，維保工作尤為重要，故在工程完工後一兩（liǎng）個月內要經常巡視，
同時在暴雨（yǔ）後，嚴寒天氣後等做好專項巡視（shì），注意機電設備是否運行正常（cháng），排水溝是（shì）否（fǒu）暢通、道路和植被是否有積水（shuǐ）等。在道路工程（chéng）中，注意鋪貼石材是否起伏、碎裂、窨井部（bù）位石材碎裂等，要及時做好維修，確保相（xiàng）應品質。
筆者從事建築工程管理工作，在上一個工程中，同時兼（jiān）顧景觀施工，以上均
為實際工程中總結出來的經（jīng）驗，也有走過的彎路，故（gù）在此做一總結記錄，也與各位分享，一家之言，歡迎指正。
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